广西快三app:MyGonews这个原因 南科房市即将春暖花开-深圳资讯

作者:广西快三app发布时间:2020年04月07日 8:30  【字号:      】

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▲5千名科技新贵进驻倒数中△,南科房市即将春暖花开♂。LM特区邻近园区仅5分钟车程♂﹡,颇受南科从业人员欢迎(图/21世纪不动产)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻科技部长陈良基于3月初在立法院表示↑〇,南科台南园区扩建案∵,南科三期即将落脚台南看西农场△▽,其定位为先进半导体聚落□,预估年产值400亿元◇◇〇,预计可创造5,000人就业机会﹡,而随着就业人口增加△┊,可望带动周边房市∵〇,进一步刺激大台南整体房市∵♂♂,台南市善化区就因为『南科效应』成为全市2019年人口数增加最多的行政区⊙,相较台南市这几年人口呈现负成长∟,使得人口持续成长的善化区更显抢眼∴﹡♂,如今的南科就像当时的竹科一样⊙┊,南科大量就业职缺释出〇,未来肯定有大量人口移入∴∵∵,加上早期「北漂」至北部及竹科的台南人◇π,可能因此返乡工作◇⊙,不仅提供台南人就业π,就连外地人也会进驻┊,居住需求大增?∵,南科周边房市持续看好⊙〇。 1字头买入双语实验中学学区  吸引高素质买家 21世纪不动产善化南科加盟店店长李大森则表示△﹡∟,由于台南科学园区的开发建设∵△,刺激邻近的善化、新市与安定生活圈房市迅速成长◇﹡△,近年来有许多在南科就职的主管与工程师∴,纷纷至紧邻南科园区的善化一带购屋置产﹡∵,依照实价登录资料显示┊,目前善化平均房价落在12-18万/坪□〇◇,相较于北部两大科学园区周边房价∴,内科周边平均房价55万/坪↑π,而竹科周边的平均房价则落在28-32万/坪♀﹡,善化区平均房价显得有竞争力∵⊙,此外↑,家长最关心的学区方面则有国立南科国际实验高级中学♀∵∵,主打双语和特色教学⊿,也成为吸引高素质客户进驻南科园区周围房市的一大诱因之一♂∴。 入主南科生活圈  首选LM特区 目前南科生活圈购屋仍以LM特区为首选〇π,主要因为LM特区为善化目前发展最为完整的重划区┊,因邻近园区仅5分钟车程、街道规划整齐、屋龄新◇△,吸引许多南科人购屋☆┊♂。LM特区位在台铁沙崙线以东、台1线大道以西、目加溜湾大道以南、西拉雅大道以北的范围内π♀,而之所以被称之为「LM」特区♂,主要是因为当初在规划台南科学园区的发展腹地时∵⊿,是以英文字A到Z来命名各别区域⊿□⊿,而这块L区、M区就是规划为居民的生活住宅区◇,此外◇♀∵,由于LM特区的位置刚好在台南市善化区、新市区的交界处♂,前往这两地的市区其实都不算太远♀。区内住宅以透天产品为主?〇☆,总价多为1,200-1,800万元♀↑,亦有建坪近百坪的透天别墅∴π,总价约2,000-3,000万元以上﹡↑⌒,换算单价20-30万/坪┊,整体房价略高于善化旧市区单价12-18万/坪☆♀⌒。 未来2023年F、G区开发后∟,土地成本每坪约15万至20万间∟,仍低于目前善化旧市区地价⌒〇⊙,30坪透天别墅总价上看1,100万-1,300万元◇,因FG区接近善化旧市区〇∟☆,生活机能更方便▽⌒∵,增值空间大△,前景可期┊∴⊙,李大森分享如果不急着买房子∟↑⊙,这个区段的房子也是不错的选择∟。21世纪不动产企划研究室指出〇,台南的房价相较于六都来讲相对亲民⊿∟∴,相信会有许多在南科就职的科技新贵购入周边房产◇▽,南科效应带来的就业机会大增∴↑,势必也会吸引包租公置产投资♂⊙,整体而言南科生活圈房市持续看好﹡。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

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