MyGonews捷运共构商场带人潮,小碧潭站房市新热区-德安新闻网

                                                          2020年06月04日 2:03 来源:德安新闻网 编辑:福建快三平台

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                                                          ▲捷运共构商场带人潮⊙,小碧潭站房市新热区(图/资料照)文/林湘慈/MyGonews买购房地产新闻位于捷运新店机厂的捷运小碧潭站共构大型商场自IKEA宜家家居新店店及京站森林时光美食广场陆续开幕后π,吸引了不少人潮前往?,并带动新店中央路沿线商业效益外π,亦因生活机能提升△↑◇,使该站周边华厦及大楼成交单价也略为上涨┊┊,显示大型商场之进驻对房价确具有其影响性┊⊙∴。 捷运小碧潭站位于新店区中央路及环河路交叉口□♀〇,毗邻国道3号安坑交流道∴〇,而环河路可衔接水源快速道路进入台北市↑,亦可连通中安大桥衔接新北环河快速道路♂??,具有交通之优势?♂⊙。其共构大型商场重新招商后⌒,IKEA及京站森林时光先后于2019年5月及2020年3月开幕▽?,依台北捷运公司统计资料☆,该站进出站人次分别较开幕前月增加62%、16%⊙〇。而该站除捷运共构之大型社区外〇,周围可建筑用地除有发展成熟之中央新村、新店高中及三民路一带住宅区外∴⌒,亦有近年土地标售成绩亮眼的央北整体开发区☆⌒。新店地政事务所表示﹡□﹡,该所分析2019年5月IKEA商场开幕后对捷运小碧潭站不动产交易之影响∵⌒,就开幕前后1年实价登录买卖价格资讯◇,其在公寓部分♀,开幕前后成交单价分为每坪37.1、37.2万元♀↑∟,华厦及大楼成交单价则自每坪47.5万元略微上涨至48.1万元∟﹡♀,其中占该区域交易量约12%之捷运共构社区﹡↑↑,平均成交单价自每坪47.7万元上涨至50.2万元♂┊↑,显示商场之开幕对周边房市具有相当正面影响⊿。 而位于小碧潭站北侧⊿⊙⌒,与中央新村毗邻之央北整体开发区♀,采棋盘式道路规划┊┊,各宗土地面积大且形状方正π,自2018年来已由国内知名建商品牌陆续推出约20个预售建案⊿□,吸引不少买气◇♂。依实价登录已结案申报之预售屋成交资讯△⊙♀,该区预售屋2楼以上成交单价约每坪39.1至58.8万元□◇♀。▲捷运共构商场带人潮?∟⊿,小碧潭站房市新热区(图/新北市政府)此外⊿⊿,位于中央一街至中央八街范围内之中央新村住宅区内◇┊,近2年成交数件总价约5,900万至1亿1,100万元间之透天厝交易↑,研判属地主整合土地之交易□π,倘扣除建物残馀价值﹡〇,其土地单价约为每坪103.5万至169.1万元?♂,显示本区具有发展趋势↑,吸引投资人先行储备土地以供未来推案开发◇▽。 该所进一步表示∴,捷运小碧潭站周围均为住宅区∴,该区公园、绿地、学校、停车场等公共设施完善⊙⊙□,亦有捷运、国道3号安坑交流道、水源快速道路、中安大桥之交通优势⌒◇□,且具备商业机能⊿,未来央北整体开发区新建案完工后﹡♀〇,除增加该区不动产供给☆□,亦可望引入更多人口⊙∵♂,更多不动产成交实际资讯↑,欢迎大家至「新北不动产爱连网」查询?。▲IKEA开幕前后周边不动产成交情形(图/新北市新店地政事务所)【本文获得「MyGonews」授权刊登】原文在此

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