网投网有app吗:MyGonews后疫情时代,建商下半年「价稳量增」格局-苗木新闻

                                                                    网投网有app吗:MyGonews后疫情时代,建商下半年「价稳量增」格局-苗木新闻

                                                                    网投网有app吗
                                                                     

                                                                    【】

                                                                    ▲乡林:新建案采低密度绿化生态风┊┊∵,居家阳台及顶楼空中绿利用率大增☆π↑,后疫期低密生态(图/乡林建设)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻新冠肺炎疫情冲击营建砂石物料供应需求↑♀,加上严重缺工?,建商Q1苦撑度过⊙,现在已经进入后疫情时代∴,台中建商推案价格不仅稳盘⊙,且部署动作毫不停顿π,反而持续滚动并加速布局◇,乡林集团董事长赖正镒说↑?,五月下旬起消费陆续出现∵,预计六月就可全面恢复?〇♂,多数建商规划新案时也加入防疫概念☆,销售动作也从Q1暂缓推案☆∴□,Q2积极聚客与抢地π,力拚手头的个案完销▽⊙,预计下半年起将会全力冲刺续推新预售案☆,将呈现「价稳、量增」格局∟?。 乡林不动产研究室说↑,台中市因环境优、交通建设逐步到位♀∵⊙,加上中科带动就业人口移居⊿☆,近年人口持续正成长?☆,根据统计↑〇⊙,2020年1-4月中市各行政区人口净迁入前三名分别是北屯区879人、南屯区809人及太平区536人☆♂∴,这一波肺炎疫情让许多在外台商深感台湾是最安全的地方⊿,回台资金已突破兆元〇□,建商嗅到房地产后市商机∵?π,锁定具交通建设与土地重划题材的新兴商圈大力囤地△♂♂。 据中市地政局统计π♂,2020年1-4月中市土地买卖共2万2448笔∵♂,较2019年同期的2万1009笔﹡□□,年增6.8%◇,创下2016年以来连续5年新高☆♂。 多数建商看好台中市的人口红利与重大建设陆续到位⊿,抢地积极〇,推案速度与量体也居全台之冠∵,内政部统计﹡⊙,2020年第一季全台住宅类建照核发数量为34,752宅⌒∴∴,其中台中市以8,259宅居首位?,佔了全台近1/4的案量↑∴♂。 建商看好现阶段居住密度低、拥高绿复自然环境的开阔空间住宅卖相佳⌒,不仅在台中积极抢地布局往新兴重划区集中靠拢♂∟,同时强化基地建筑线退缩广植树木、还有阳台暨顶楼空中花园、空中菜园等防疫、养生等规划△,吸引购屋族群目光♀∵▽。 乡林集团董事长赖正镒表示◇┊⊿,新冠肺炎疫情进入五月后已经趋稳♂π,多数民众开始恢复正常的安全生活作息♂,但会有不同于以往的做法∴,例如社交距离及避免往人多拥挤的地方走◇π,相对地♂﹡∟,居住方面也会追求大栋距、人口密度较低且尽量靠近大型公园等永久大栋距的环境♂,比较空旷的新兴重划区⊙♂,因腹地大、绿地规划完善π♀,人口也比成熟商圈少很多〇,最重要是产品规划新颖且选择多﹡⊙□,房价又较亲民♀,受到自住买盘的青睐┊∵♀。 乡林不动产研究室指出┊﹡∴,新冠肺炎疫情⌒♀⌒,改变民众生活和休閒习惯〇⊙,也影响建筑的规划取向♂π∵,很多购屋者在看房会询问「当层排气」及管道工法⌒⊙△,担心社区垂直感染问题⊙,其实这部份都是新大楼的基本标配⊙,目前更多预售建案主打防疫及高绿复自然环境π△,且基地临路内缩14米以上广植林木┊?。 以2020年底即将交屋的台中「乡林天韵」为例◇□〇,除了社区内大量植栽紫薇和枫香之外♂⊿,户户还配置「抗PM2.5新风换气系统」;而捷运机厂特区也有新建案标谤使用「空气过滤系统」、「防霾纱窗」⊙,提高居家空气好品质┊◇▽。乡林近年把空中有机菜园列为大楼建案的标准配备⌒?,分区提供住户閒暇之馀享受田园乐♂,经过新冠肺炎的冲击♂↑〇,发现防疫期间社区住户们不敢到公共场所∵♂?,反而在自家阳台和顶楼空间利用率提高了起来♂┊□,很多住户闷在家无聊π◇◇,开始在阳台上种盆裁、还摆上小桌椅赏景喝茶♂∴□,而以往顶楼户外多半是拿来晒床单的公共空间∴,现在向管委会申请使用空中花园或菜园种植成果更加缤纷⊙,形成防疫期特殊现象﹡〇?,尤其二楼靠近露台及顶楼住户最为受惠☆∴。 乡林不动产研究室表示﹡☆⊙,市区精华土地稀缺□,捷运及铁路高架化各站周边☆,与台74线环状沿线带状蛋白区摇身高潜力区∟,北屯区单元12重划区及机厂特区挟捷运通车、COSTCO二店即将开幕二大利多◇☆,是2020年台中市推案最多的区域△⊿⊙。▲乡林社区顶楼空中菜园(图/乡林建设)而人口净迁入第二名的南屯区△◇◇,岭东科大附近的建功重划区也成首购宅的推案大本营♂,建商看好串联精科园区、台中工业区、中科等三大园区庞大潜在就业人口大力推案∵∴▽,由于此区房价尚处初升段┊,低总价、低首付及低利率等三低门槛∴⊿,让许多首购族群趋之若鹜∴↑。 赖正镒指出△∟〇,因应疫情π⌒,两岸建商都有新做法♀∵,像是大陆的大型知名建商☆∴△,因应疫情推出「直播售楼」、「线上楼盘展示」、「虚拟实境技术(VR)」等数位行销宣传新案;北京市政府更鼓励开发商利用大资料、人脸识别、区块链等科技手段♂↑,推行线上选房及签约┊♂♂,这是很值得台湾学习♂▽〇。 不过┊☆∟,住宅买卖动辄千万元π?▽,台湾的购屋族群可能还是习惯实地赏屋□,因应土地及营建物料、工资上涨情况下?∟↑,风闻有部份建商蕴酿下半年推案开价可能有一波调幅?☆∵,不少有购屋计划的消费者∟⊙,在上网蒐寻建案资讯之馀⊙π,也趁着最近疫情平缓锁定目标外出赏屋▽┊□,许多预计六月后才准备要新推的预售案∟π⌒,在接待中心还没完成前﹡⊙π,光是线上续客能量大爆发⊿↑▽,光是预约赏屋电话甚至已经排到6月底∵♂。【本文获得「MyGonews」授权刊登】原文在此

                                                                    本文由网投网有app吗编辑发布!

                                                                    猜你喜欢: