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                                                                        万博平台:赖正镒:商总反对囤房税,是时候该做「这些事」了-湘乡新闻

                                                                        最新资讯 2020年06月04日 0:32

                                                                        赖正镒:商总反对囤房税,是时候该做「这些事」了-湘乡新闻

                                                                        赖正镒:商总反对囤房税,是时候该做「这些事」了-湘乡新闻

                                                                        【】

                                                                        ▲商总反对囤房税﹡,应先加速推动都更与危老〇,赖正镒:公告地价助长地价高涨∵△,缺工与砂石飙涨让房价回不去了(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻针对最近广泛讨论的「房屋税条例修正草案」囤房税议题□▽∟,全国商总理事长赖正镒2020年6月1日指出∴▽,政府多年来接连打房与调控∵∵,政策多到快把房地产业掐死♂♂∴,如果政府还要增加囤房税的话↑,这是「长工望落雨∟♀,乞食望普渡」〇,恐怕只是「癡人说梦」∟π♂,政府应先加速推动都更与危老⌒,并检讨公告土地现值与公告地价∴,降到5年前行情π▽,降低土地增值税、房屋税与地价税◇⊿☆,不然土地价格一再飙涨⊙△,加上砂石涨价、工地缺工∴,房价已经「回不去了∴〇!」赖正镒提出呼吁♀,2020年应该废除实施满5年的房地合一税△◇⊙,适时的退场↑△,让房市回归市场机制♂⊿▽,房产买卖能根据市场需求◇☆♂,达到均衡发展☆π。 赖正镒认为?□♂,政府应少订打房制度▽♀,让房市回复市场机制□□♂,比如房地合一税制与豪宅税都要退场♂♂π,不然现在建商只能卖中小坪数的房子∴⊙∟,想买大坪数的人也因为房屋税与地价税的高税额而吓到退舍三步☆,完全不敢碰?,使得建商「大坪数的房子完全卖不动☆∴,大坪数、高总价产品去化速度趋牛步化π∴,现在只要60坪以上就很难卖」↑∴π,感觉是房地产的「新天花板」⊿。 商总不动产委员会指出♀□┊,内政部日前发布新闻▽,从财政部2018年房屋税籍所有人归户统计推估♂□∵,持有1间房子的人共拥有约800万间房子∟,占总数约75%;持有4间以上房子的多屋者共拥有约47.7万间房子π,仅占房屋总数4.5%☆。 根据内政部公布的资料数据﹡〇,换个角度说⊙∴,也就是持4房以上的人∴☆,全国还不到12万人;全国约有14.7万人持有3房⊙,全国约82.7万人名下持有2房ππ,其馀75%约800万人∴,名下只有1间房♂。 内政部也分析2018年9月至2019年8月的一年之间↑,买屋与卖屋者拥有房屋情形△♂☆,发现首购者购买的住宅占全部交易量的71%▽☆,拥有一屋者卖出的住宅则占整体交易量的44%↑▽▽。相较之下┊π,拥有四屋以上者所购买的住宅仅占全部交易量的3.8%﹡,卖出的住宅则占整体交易量的13%∴﹡。就数量而言△∴,多屋者在这段期间拥有的住宅数量∴♀,减少约1万3000户⌒⊙▽,显见没有囤房情况⊙☆﹡。 赖正镒说〇▽,从内政部公布的统计数据来看□┊♂,可见政府8年多来的打房政策♂∟,包括豪宅税、奢侈税、实价登录、房地合一税、地段税等政策快要搞死☆⊿↑,加上4年前各地政府调高公告现值与公告地价?,虽然逼退投资客△┊▽,但也导致「房屋持有税」创下天价而陷谷底∴,而且还有「分地段课税」┊π〇,一国多制〇,简直是「居住不正义」⊙⊿△。 他指出□,高持有税让地主、屋主及建商都受不了↑,政府应该冻涨公告现值与公告地价∴π,让房屋税与地价税↑∵,以及土地增值税全面调降♂﹡。他建议将持有1年以内买卖所得的资本利得税☆▽,从课税45%降为20%;持有1至2年以内☆,从35%降为10%↑∟,持有2年以上就可全免♂〇π,且基于互惠原则☆▽〇,不分本国人或外国人﹡▽,所得课税的税率应一致∵?⌒,营造有利双方投资往来□,2020年应该废除实施满5年的房地合一税﹡∴,适时的退场◇♀△,让房市回归市场机制♀⊿,房产买卖能根据市场需求∟,达到均衡发展◇☆↑。【本文获得「MyGonews」授权刊登】原文在此

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